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北京通州將聯手河北廊坊和天津武清打擊炒房炒地!


為加大對投機炒房炒地行為的打擊力度,通州將與天津武清、河北廊坊三地建立“通武廊房地產治理工作組”,共享房地產市場監測數據,聯手打擊投機炒房炒地行為。

來源:新浪房產綜合

據新京報報道,5月16日,北京通州區住建委相關負責人向媒體表示,通州將與天津市武清區、河北省廊坊市建立“通武廊房地產治理工作組”,在房地產市場監測數據實現同步共享的同時,聯手打擊投機炒房炒地行為。

清理整治違規房地產經紀機構

通州區住建委相關負責人表示,去年以來,通州區住建委始終保持高壓嚴查態勢,重點整治三類違法違規行為:一是哄抬房價,操縱市場價格;二是虛假宣傳,誤導市場預期;三是壟斷房源,擾亂市場秩序。

該負責人介紹,通州今年啟動瞭房地產經紀機構清理整治行動,截至目前已開展執法檢查289次,約談告誡37次,清理異地經營房地產經紀機構113傢。

通州區住建委通過與區工商部門數據交換分析發現,通州有近千傢公司經營范圍內登記瞭房地產經紀業務但未進行房地產經紀機構備案,這些公司均為潛在的房地產經紀從業機構。

為此,通州區住建、工商部門與屬地政府、園區管委會建立工作組,對取得營業執照未辦理備案的公司進行清理。通過調查分析,此類公司多存在異地經營或未實際經營的行為,聯合工作組將采取分類清理的方式,對於異地經營的責令限期改正,對於未實際經營的註銷房地產經紀業務經營范圍。

與武清、廊坊共享房地產監測數據

為加大對投機炒房炒地行為的打擊力度,通州將與天津武清、河北廊坊三地建立“通武廊房地產治理工作組”,共享房地產市場監測數據,聯手打擊投機炒房炒地行為。

通州區住建委相關負責人表示,目前,通州區的住宅去化周期較短,需要盡快增加住房供給,用以平衡供需矛盾。通州區住建委梳理瞭30餘個潛在供應項目,即“拿地未開工”和“開工未入市”的,對於具備開工條件的項目要督促盡快開工形成投資,對於具備入市的住宅項目要督促盡快入市形成供應。

為瞭確保城市副中心房地產市場價格健康穩定,今年以來,通州區住建委對每一個準備入市的商品房和成交的每一套商品住房都在進行價格監測,確保商品住房入市和成交價格穩定。

環京地區限購升級 投資客恐被套現退房潮

不隻是通州,近期河北同意限購政策,行政指令一刀切,幹脆利落。未來河北的房地產限購措施將會統一執行,限購套數、貸款等方式等監督管理會在整個區域貫徹統一,對樓市的把控也各地統一。

一時間,環北京東南西北各個方向全面收緊,但是限購政策和手段分門別類,可以說壓力不一,看法各異。這樣一來民眾對於各地的限購政策的理解和認識,會非常復雜,在同一個省甚至同一個市都采取瞭不同的房地產政策,無疑對限購的實施和管理是一個難題。

其實,從2017年開始,河北各個地級市和縣分別連續出臺限購政策,包括懷來、崇禮、固安、三河靜電機推薦、廊坊、淶水、保定等十幾個區域開始分別限購。

在限購措施升級後,符合購買資格的人群數量大幅減少。“不說環雄安區域,隻拿環京區域來說,投資客的比例一直很大,而在執行買房需3年社保或納稅證明靜電除煙機後,這些區域的購房人群肯定會明顯下降,基本上就是想賣也賣不出去,尤其是環京區域此前剛剛經歷房價的快速上漲,沒有人會選擇高位接盤,近期在那邊以投資為目的買房人群,估計都要被套在裡面瞭。”有業內專傢指出,“環京區域近期簽瞭購房合同,但沒來得及網簽的客戶,估計很大一部分都要退房”。

繼續炒房既無趣又無益

從1998年至今,國人對房價的看法,是經過20年的波折和疑拒,逐漸建立起瞭一些房價單邊上漲的信念。甚至每有大政方針,人們總是用有沒有炒房機會的角度來解讀。眾人皆知美之為美,斯惡矣!隨著抑制樓市泡沫的組合拳不斷加強,炒房盛宴大致結束,繼續炒房思維既無趣且無益。

如何看待中國的絕對房價?已經不低瞭。盡管中國有聚斂儲蓄率高、經濟成長快、人地矛盾大等因素,但房價貴是不爭的事實。在京滬一線城市房價滯漲時,炒房客將眼光轉向瞭絕對房價不高的三四線城市,甚至不少銀行也希望將個人房貸業務的重點佈局在地縣。這種期待可能是徒勞的。一線城市的房價是標桿也是榜樣,如果榜樣難以光彩照人,那麼小縣城炒房風氣轉向隻是遲早問題。何況嚴峻的現實是,去庫存化遲緩的區域恰恰是在三四線。

如何看待中國樓市的負面沖擊?樓市的發展有諸多好處,例如改變瞭城市面貌、改善瞭居民居住條件、激勵瞭土地財政、帶動瞭上下遊相關產業、為基靜電機保養礎設施和園區建設充實瞭財力等。但其也有負面影響。一是弱化瞭認真做好實體經濟的吸引力,二是不利於居民收入分配。往往做十年企業,上十年班,不如炒一套房。無心實業、無心敬業,熱衷炒房可能對整個社會造成瞭較大傷害和財富過度集中。炒樓和炒股一樣都具有奇妙的加大中國貧富差異的功能,樓市導致財富向富者加速集中,炒股導致中小投資者財富被大量洗劫。富愈富,貧愈貧,引發的問題並不局限在經濟領域。

中國一度風起雲湧的房地產爆發增長期可能已在逐漸遠去,一度神話的炒房暴富術可能也靜電排油煙機將明顯退潮,次貸危機後一度異常寬松的貨幣政策也在明顯轉向。這些因素決定瞭繼續炒房慣性思維,有可能不僅無趣,也可能危險而無益。現在需要喚醒的意識是,不要再以為錢不值錢,隨著美聯儲和中國央行陸續告別高速發鈔期,錢會越來越值錢,掙錢會越來越不容易,過於高估的不僅是樓市,也有岌岌可危的科技股泡沫。



原文來自: 21財經油煙分離機搜索


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