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【澳洲金鼎】澳洲房產投資,首付隻需20個iphone X,俯瞰墨爾本

澳洲房產已經是不可阻擋的大趨勢,對於互聯網時代的急速發展,資金越來越充足的人類,對於投資也是選擇更多化瞭,全球經濟處於高速發展的階段,海外資產配置越來越能被國人所接受,今天澳洲金鼎的房產顧問就來跟各位對海外房產投資這塊說一下大致的看法:

以下摘自騰訊新聞 2017/9/1:7月10日,澳大利亞地產商Phileo Australia Limited發佈公告,4億澳元(折合人民幣約20億)出讓位於澳大利亞維多利亞市Black Fo帝寶產後護理之家|台中月子中心rest Road的一處353公頃(約353萬方)住宅用地,買傢為碧桂園(02007.HK)下屬公司Country Garden Mambourin。

事實上以上 大動作 已不是第一次中國房企在澳洲的大舉進軍,近幾年受澳洲寬松的房產及貨幣政策影響,澳洲房市一升再升,國內房企紛紛把目光聚焦到這一片野心勃勃的土地上。

2016年,大華宣佈以3.6億元的總價收購墨爾本西部Wyndham的三塊住宅用地,中國的Fucheng集團以1億澳幣購入Baillieu傢族4953公頃的郊區土地,同樣地,綠地、復星、萬科、萬達等房地產公司,也曾公開表示有進軍澳洲市場的計劃。在過去的一年半中,亞洲房地產開發商在墨爾本及澳洲其餘城市的頻頻動作,昭示著這個市場未來的無限可能性。

帝寶產後護理之家|台中產後月子中心推薦小編好奇按瞭下計算機,澳洲上車成本及收益到底有多帝寶產後護理之家|台中月子中心費用少,導致國內房企虎視眈眈。定金10%: 對於購置期房而言,隻要在簽訂合同時交付10%的定金,在之後到交房的4-5年中無須支付任何費用直至交房。貸款利率5% : OMG, 這個懂的自然懂, 國內貸款基準利率(5年以上)4.9%, 預計還會上調以配合銀根緊縮的政策租金回報率5.5% : 澳洲房產的空置率很低,墨爾本在2% 以內,尤其是西南區,在1.3%以下。這些都保證瞭租金回報較低的風險

我們來做一個簡單的加減法,-5%貸款利率+5.5%租金回報率, 在不計算CPI增長的前提下,您已經賺到0.5% ,(房價可是一直趕超CPI的喲)如果考慮房價的增長,一年如為5%,也就是您首付的10% 在第一年已經增值瞭50%,試問國內哪種投資可以做到! 這樣計算就不奇怪為何近年澳洲房市如此火熱瞭,國內房企猴精猴精的。此時內心的獨白:投資杠桿的使用是如此的讓人心曠神怡!

還有更多的鮮肉奉上,2017/9澳元兌人民幣中間價在5.2左右, 歷史澳元兌人民幣高位在7.2,並未來有很大的可能再次上漲。OMG,您們知道這意味著什麼嗎? 意味著即使房價一丟丟沒漲的情況下,通過匯率您的收益將是(7.2-5.2)/5.2=38.46% 乖乖,這就是躺著賺錢的節奏啊

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那麼問題來瞭,如果要搭上澳洲房產熱的順風車,我們應該在哪裡上車呢?

所以目前投資澳洲房產仍是大勢所趨,不僅僅是作為投資,後期作為移民也是一個很好的選擇,畢竟行內人都知道房產可以作為移民的一個大的加分項!綜上所述,縱觀澳洲房產市場,無論是從大環境,房屋市場,法律,細節還是潮流等各方面,都具有無可挑剔的良好條件,是尋求海外投資的人士的最安全,穩妥,放心的選擇。

澳洲金鼎集團專業從事於澳洲房產開發以及銷售,海外置業,投資,移民,留學為一體的一站管傢式服務,澳洲金鼎的宗旨是:一次合作,終生服務的原則,幫您在澳洲找到一個滿意的傢!歡迎撥打澳洲金鼎尊享客戶熱線。

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RateSetter Australia推出分享型經濟信任度指數

超過一半的澳大利亞民眾表示,比起傳統型經濟,他們更加信任分享型經濟。

RateSetter Australia是一傢P2P借貸平臺,是英國P2P借貸平臺開設在澳大利亞的分支機構。近日,RateSetter Australia推出瞭分享型經濟信任度指數,旨在分析澳大利亞民眾對於各種分享型經濟服務的使用情況和態度,例如乘車分享服務、住宿分享服務等等。RateSetter Australia將通過調查收據數據,自指數創立之日起,每半年更新一次。

現有指數顯示,比起傳統型經濟,超過一半的澳大利亞民眾更加信任分享型經濟。該項調查還顯示,有61%的澳大利亞民眾在過去六個月內使用過分享型經濟服務,同時還有85%的人打算在下一年嘗試使用。除此之外,將近有四分之一(23%)的澳大利亞民眾在P2P經濟服務上每個月至少花費50美元,而對於25歲到34歲這個年齡段的人來說,這個數字更是上升到瞭每月116美元。

由下圖可知,商品的線上交易(如eBay, Gumtree)是澳大利亞民眾最常使用的分享型經濟服務,其次則是乘車分享服務(如Uber)和住宿分享服務(如Airbnb)。

RateSetter是第一個在澳大利亞市場試水的英國平臺機構。Rhydian Lewis於2009年年底在英國創立瞭RateSetter集團。而澳大利亞的分支平臺則是由前投資銀行傢Daniel Foggo在2014年10月發起成立。RateSetter Australia提供給籌款人的貸款金額從2001美元到35000美元不等,時間期限也從6個月跨度到最長半年。

RateSetter Australia首席執行官Daniel Foggo表示:

“分享型經濟正在深刻長久地影響著澳大利亞消費者購買和銷售商品、消費服務以及分享多餘的資源的方式。瞭解澳大利亞民眾對此有何感想以及這種感想如何影響行為方式是非常重要的。分享型經濟信任度指數首開先河,為我們瞭解澳洲國民對這一行業的態度提供瞭全方位的依據。”

分享型經濟服務對澳大利亞民眾來說不僅僅是消費那麼簡單,它還是一種增加收入的絕好方式。事實上,64%的澳大利亞民眾表示他們願意考慮利用分享型經濟服務來賺錢,56%的人更願意在線上交易,18%的人願意在線上外購,還有12%的人願意提供住宿分享。

Daniel總結道:

“分享服務和P2P服務正變得越來越受歡迎,這是因為這些平臺提供瞭更加高效廉價的服務,同時還將他們的註意力集中在消費者身上。[…]根據我們的原始報告,我們期待從事消費服務和提供P2P服務的澳洲民眾將迅速增多。”


More than half of Australians trust the sharing economy more than its traditional alternative.

RateSetter Australia, an Australian peer-to-peer lending platform named after its UK twin, has launched something called the Sharing Economy Trust Index. The index aims to explore Australians’ use of and attitudes towards Sharing Economy services, such as ride sharing services, accommodation sharing services and the like. Infor帝寶產後護理之家|台中產後月子中心推薦mation is gathered through surveys and it will be updated on a semi-annual basis, beginning with today’s inaugural edition.

According to the index, more than half (52%) of Australians trust sharing economy services more than the traditional alternative. The research also reveals that 61% of Australians have used a sharing economy service in the previous six months and 85% intend to use one in the next year. In addition, almost a quarter (23%) of Australians spend at least $50 a month on P2P economy services, but that rises for 25-34 year olds, with a monthly average of $116.

Online marketplaces for goods (e.g. eBay, Gumtree) are the most commonly used Sharing Economy services by Australians, followed by ride sharing (e.g. Uber) and accommodation sharing (e帝寶產後護理之家|台中月子中心評價.g. Airbnb), as the graph below shows.

RateSetter was the first UK platform to take on the relatively uncharted waters of the Australian market. The RateSetter group was founded in the United Kingdom in late 2009 by Rhydian Lewis, while the Australian branch of the platform was launched in October 2014 by former investment banker Daniel Foggo. RateSetter Australia offers borrowers loans from $2,001 to $35,000 for a timeframe of 6 months up to 5 years.

RateSetter Australia CEO Daniel Foggo commented:

“The sharing economy is profoundly and permanently impacting how Australian consumers buy and sell goods, consume services and share surplus resources. It’s important to know how Australians feel about it – and how that affects their behaviour. The RateSetter Sharing Economy Trust Index is the first of its kind, providing a comprehensive overview of the nation’s confidence in the rapidly expanding sector.”

Sharing Economy Services are seen by Australians not only as something to be “consumed”, but also a great way to supplement their income. Indeed, 64% of Australians say they would consider using a sharing economy service to earn some money, preferring online marketplaces (56%), online outsourcing (18%) and accommodation sharing (12%).

Daniel concluded:

“Unsurprisingly, sharing and peer-to-peer services are becoming increasingly popular and that’s because these platforms deliver services more efficiently and affordably, whilst keeping their focus on the customer. […] Based on our inaugural report we expect the number of Australians involved in both consuming and providing P2P services will continue to grow rapidly.”

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太原後生手繪美食美景為寒冬平添一串帝寶產後護理之家|台中頂級月子中心|台中頂級月子中心推薦|台中五星級月子中心|台中五星級月子中心推薦串小溫暖

1月6日,太原迎來2018年的第二場雪,許多小夥伴們用堆雪人、拍雪景、打雪仗等方式表達自己在下雪天裡的喜悅。微博、微信朋友圈裡,充斥著眾多關於雪景的照片和文字。有一組4幅手繪版雪景在微博、朋友圈中分外受歡迎,它們的作者是一位名叫“阿鼠先生”的網友,他繪制這組雪景是為瞭紀念2017年12月14日下的那場雪。因下雪,這組雪景在網上熱度不減。然而,真正讓“阿鼠先生”成名的並非雪景,而是一組組美食作品。網友紛紛表示,看著手繪的傢鄉美食,總能讓人感到溫暖與幸福。
1月7日,記者聯系到“阿鼠先生”,聽他講與傢鄉美食有關的故事。

板繪美食讓帝寶產後護理之家|台中產後月子中心價格他名氣越來越大

早在2016年,記者在微博上就曾見到有人轉發“阿鼠先生”的作品,主題是太原的一些面食,刀削面、打鹵面、剔尖、牛肉丸子面、拉面、貓耳朵、抿尖、燜面……方寸之間,畫得維妙維肖,好多太原網友看到,都贊嘆說這些美食畫得真好,好想鉆到手機屏裡吃一口。
記者看到瞭多幅“阿鼠先生”繪制的美食作品。清和元的頭腦、老鼠窟的元宵、認一力的餃子、六味齋的豬蹄、王萍面皮店的面皮、雪山冷飲廳的冰淇淋、郝剛剛的羊雜割……這些在太原人中耳熟能詳、甚至已經被標在太原美食地圖上的美食,在他的畫筆下活靈活現地呈現出來。如果是晚上躺在床上刷微博,驀然見到這些美食,食欲不被勾起來才怪。
因為對這些作品的印象實在太為深刻,記者首先向“阿鼠先生”提起的就是這些手繪版太原美食。“阿鼠先生”一聽這個,立刻就笑瞭。他告訴記者,他是地地道道的太原人,本名叫許翔凱,生於1992年,今年26歲。2013年高考,他以優異成績考取瞭成都美術學院電影制作專業,從此開始瞭為期4年的大學生活。由於18歲之前從未離開過傢鄉,也未離開過父母,在成都上學期間,他發現自己心中竟然產生瞭一種十分濃重的、名叫“鄉愁”的情緒。
他一邊品嘗著美食之都——成都的諸多美味小吃,一邊想念著自己在傢鄉時吃過的那些太原小吃。好不容易等到放假回傢,他便拉著同學一起在太原吃遍那些留存在記憶中的小吃。不僅吃,他還拍。拍瞭照片,存在手機裡,等到回成都上學時,就可以對著照片解解饞。“從這點上來說,我應該可以算得上是一個吃貨瞭吧。我最大的愛好就是吃,美食對我的生活來說特別重要。”許翔凱說。
從大學二年級,即2015年起,許翔凱開始比對著手機上的照片,在電腦上用數位板繪制太原美食,簡稱板繪。畫好之後,便發在自己的個人微博上。發表伊始,便受到眾多網友的喜愛,一些太原大V開始轉載這些板繪美食,而他們的轉載又使這些作品為更多人所熟知。這激發瞭許翔凱更大的創作欲望,大學裡的許多個閑暇時間,他都用來繪制板繪,在電腦前一坐就是五六個小時。每次看著屏幕上那些維妙維肖的作品,他心裡都會不由自主地產生一種成就感。
隨著越來越多美食板繪作品的發表,“阿鼠先生”的名氣越來越大,網友的關註度也越來越高,許多人稱他的作品應該起一個統一的名稱叫“舌尖上的太原”。

畢業不久,成立個人美術工作室

2017年夏天,在成都美術學院深造瞭4年之後,許翔凱畢業回到太原,在一傢設計公司工作。這份工作對他而言很簡單,但卻耗費瞭他大量的時間精力,讓他無法再進行個人創作,“舌尖上的太原”也被迫停瞭下來。工作兩個月之後,他選擇辭職。
父母為此感到不滿,他們還是像諸多太原本地人一樣,希望兒子能有一份穩定的工作,過一份安穩的日子。但許翔凱很堅定,他知道自己要什麼,內心的職業目標也十分清晰。他不認為自己非得有份穩定的工作才能讓個人生活得到保障,也從不認為學美術、學藝術的人就一定會過得很拮據。大學二年級,他就已經在成都接下一些電影方面美術設計工作,能自己養活自己,自己給自己交學費。隻要自己勤勉,生活根本不成問題。
許翔凱將自己的個人工作室設在省城南內環一間閑置的房子裡。平日裡,他安安心心地待在裡面一畫一天。周末,這裡就成瞭他和幾個朋友辦的培訓班,他們一起教小朋友學畫畫。“我現在已經不再用板繪的方式畫太原美食瞭,而改為用水粉創作。這樣作品就不僅局限於電腦儲存,也可以使它們更為直觀地呈現出來。”許翔凱說,每當他看著自己的這些作品,就更為深刻地感到自己的選擇是正確的。而他的朋友們也一直鼓勵他,認為他的作品值得他去堅持。時至目前,半年時間過去,他覺得經濟上還未有過壓力,堅持本身並不是問題。

今年打算繪制全省美食

因為“舌尖上的太原”取得成功,激發瞭小許的創作欲望,2018年,他的計劃是繪制山西全省的美食,讓更多人瞭解山西美食、山西文化。
“我在著名的美食之都求學4年,深知美食文化的重要性。許多人瞭解一個地方的文化,首先都是從美食開始的。我們山西的文化燦爛悠久,有許多美食的制作還名列非遺。諸如著名的花饃就是非物質文化遺產。我想通過我的作品,讓外地人不僅知道成都美食,還知道山西美食。”許翔凱告訴記者,繪制完成後,他打算辦一個“舌尖上的山西”作品展覽,讓更多人來實地欣賞他的作品,而非網絡。至於具體的展覽地點,他還沒有想好。
許翔凱還繪制過諸多其它內容的作品。像《消失的城市》6幅板繪作品,就是在五一路重建時繪制的。“我們也曾在傍晚騎著單車晃晃悠悠穿行在擁擠的車流裡,霓虹燈染亮天際,叫賣聲擦過耳畔。幾個熟悉的店牌,許多條蜿蜒的街道,交織著童年的回憶,隱藏著平凡人生裡一段段往事……”這6幅作品代表著許翔凱的回憶,也代表瞭他對童年的不舍。2016年,這組《消失的城市》在微博上被許多太原人轉載,勾起瞭諸多太原人的懷舊之情。




2016年5月,許翔凱又繪制瞭一組9幅山西高校標志建築圖,用鋼筆畫訴說著自己的鄉愁。隨後,他畫下瞭更多山西的風土人情,晉祠、五臺山、老陳醋……這些有關山西的種種,都通過他的畫筆一一展現出來。而從小到大穿過的校服,也成瞭他的創作靈感。他說,隻要他一直堅持,他的靈感就不會枯竭,山西有這麼多素材可供他創作。
2018年,許翔凱還打算創作以自行車、公交車、出租車等交通工具為內容的手繪作品,要讓成長的記憶在自己筆下復活。

本報記者 張瑾



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本文來源:山西新聞網-山西晚帝寶產後護理之家|台中五星級月子中心推薦

責任編輯:王曉易_NE0011

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原標題:年度十佳封面易烊千璽占三席,第一名是92年影後,無流量人氣女星

文章來源:蘇蘇說娛

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這就是2017年年度十佳封面,不知道網友們怎麼看?(原創文章,禁止轉載,圖片來源網絡)

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成都青羊區紀委通報15起違紀案件

人民網成都1月1日電(任重)據成都市青羊區紀委網站消息,近日,青羊區紀委通報15起違紀案帝寶產後護理之家|台中頂級月子中心推薦件。具體如下:

1.青羊區文傢街道鹽井社區綜治幹事康世春違紀案件。

康世春作為中國共產黨黨員,參與賭博活動,造成不良影響。2017年12月,康世春受到黨內警告處分。

2.青羊區蘇坡街道辦事處清江社區黨委委員劉存敏違紀案件。

劉存敏在工作中責任心缺失,作風懈怠,對涉及群眾切身利益問題依照有關規定能解決而不及時解決,造成不良影響。2017?a href="http://www.sianglin.com.tw/index17">帝寶產後護理之家|台中產後月子中心價格?1月,劉存敏受到黨內警告處分。

3.青羊區府南街道清溪社區黨委副書記楊文革違紀案件。

楊文革作為中共黨員,社區居委負責物業的主要領導,在主觀上對群眾投訴消極應付,對群眾合理訴求能解決而不及時解決,造成不良影響。2017年10月,楊文革受到黨內警告處分。

4.成都市青羊區文傢醫院(文傢街道社區衛生服務中心)住院部副主任醫師羅先安違紀案件。

羅先安作為住院部醫生,在工作中未正確履行醫生對病人的管理職責,未對病人醫囑執行情況進行檢查,造成不良影響。2017年12月,羅先安受到黨內警告處分。

5.青羊區黃田壩街道聯工社區原七組小組長李賢春違紀案件。

李賢春在核發集體經濟收益款時,因未對發放對象的基本情況進行準確核實,造成重復發放,致使聯工社區群眾集體利益蒙受損失。2017年12月,李賢春受到黨內警告處分。

6.青羊區黃田壩街道聯工社區原黨委委員鄧志瓊違紀案件。

鄧志瓊作為社區黨委委員,在收到誤發的集體經濟收益款後,未及時向社區報告,也未主動退還補償款,使集體利益受到損失。2017年12月,鄧志瓊受到黨內警告處分。

7.青羊區汪傢拐街道辦事處主任科員廖眾一違紀案件。

廖眾一在青羊區安全生產工作信息報送過程中履職不到位,2017年12月,廖眾一受到黨內警告處分。

8.青羊區新華西路街道八寶街社區黨委委員、居委委員劉萬豐違紀案件。

劉萬豐在工作中履職不到位、監管不嚴,對轄區內院落落實消防安全巡視力度不夠,造成不良影響。2017年11月,劉萬豐受到帝寶產後護理之家|台中月子中心評價黨內警告處分。

9.青羊區草堂街道辦事處智能指揮中心聘用人員諶強違紀案件。

2017年10月25日,草堂街道開展固定黨日活動,諶強同志在未向任何人請假的情況下,無故不參加黨組織活動。2017年11月,諶強受到黨內警告處分。

10.青羊區原文傢醫院(文傢街道社區衛生服務中心)內外綜合病區主任何學文違紀案件。

何學文在工作中不負責任,未嚴格履職盡責,未對醫保工作及文傢醫院執行國傢醫保政策的情況進行督促檢查和整改落實,造成較大損失和不良社會影響。2017年12月,何學文受到黨內警告處分。

11.青羊區草堂街道辦事處投促中心主任、街道總工會副主席葉兵違紀案件。

葉兵在草堂街道辦事處經濟科(項目辦)工作期間,違反廉潔紀律將公款存入個人賬戶,造成不良影響。2017年12月,葉兵受到黨內嚴重警告處分。

12.青羊區民族宗教事務和外事僑務局民族宗教科科長鐘聲違紀案件。

鐘聲在青羊區安全生產工作信息報送過程中履職不到位,2017年12月,鐘聲受到行政警告處分。

13.青羊區就業局就業培訓與人力資源辦公室工作人員葉雨違紀案件。

青羊區特邀監察員在進行幹部隊伍作風督查時發現就業局帝寶產後護理之家|台中月子中心窗口工作人員葉雨同志上班時間從事與工作無關活動。2017年10月,葉雨受到黨內警告處分。

14.青羊區汪傢拐街道辦事處城管執法中隊隊員李艷紅違紀案件。

李艷紅作為汪傢拐街道城管帝寶產後護理之家|台中推薦月子中心|台中產後月子中心|台中產後月子中心推薦|台中產後月子中心價格第二片區網格責任人,所負責片區商傢長期出攤占道違規經營,未得到有效整治,嚴重影響瞭市容市貌。2017年12月,李艷紅受到行政警告處分。

15.青羊區新華西路街道辦事處城管執法中隊協管員韓江違紀案件。

韓江在負責王傢塘片區商傢出攤占道管理工作中,對王傢塘街燒烤違章占道經營的問題處置不力,導致占道經營情況屢禁不止,嚴重影響市容環境,給居民群眾的生活環境帶來不便。2017年10月,韓江受到黨內警告處分。
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